地图找房住总·莲溪阁楼盘评测
住总·莲溪阁
丰城市 丰城市
住宅 139-146㎡
8500
元/m²
79
分
超99%同价位楼盘
社区品质
77分
73分
楼盘户型
80分
83分
交通出行
80分
73分
生活配套
80分
60分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是住总·莲溪阁，位于丰城市-丰城市，剑南街办龙泽大道88号。住总·莲溪阁目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有624套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.11万平米，住宅占地面积7.41万平米，小区每户配有1.38个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是丰城市住总运营有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
丰城市住总运营有限公司
物业公司
四川悦华置地物业管理有限公司丰城分公司
物业费
2.0~3.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.5
规划户数
624户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是C户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。户型层高约为2.8米（仅供参考），标准层高设计，入户门进入后，可以直接看到卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型有1条过道，过道面积较大，户型整体空间更宽敞。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了同时需要使用卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 49.5 | 6.62 | 7.52 |
| 餐厅 | 21.3 | 4.98 | 4.3 |
| 书房 | 23.1 | 4.98 | 4.65 |
| 主卧 | 43.7 | 7.77 | 5.72 |
| 次卧二 | 28.8 | 5.62 | 5.13 |
| 次卧一 | 32.3 | 7.77 | 5.35 |
| 厨房 | 16.6 | 4.98 | 3.34 |
| 卫生间 | 14.6 | 4.98 | 2.94 |
| 主卧卫生间 | 13.5 | 4.73 | 2.87 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧二、次卧一，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
9个
公交线路
丰城4路内线、曲江-丰城、5路内线、丰城-桥东、丰城-故县、杜市-丰城、丰城-杜市、丰城-塘家圩、丰城5路外线、丰城-淘沙、丰城-秀市、丰城4路外线、丰城河东乡镇公交淘沙线、秀市-丰城、同田-丰城、丰城-郭桥、郭桥-丰城、上塘-丰城、曲江专线、丰城-曲江、丰城-上峰村、丰城-上塘
最近公交站
约148米
小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，剑南街办站、林安商贸城站、林安国际商贸城站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为剑南街办站，距离小区186米。
生活配套
本楼盘80分
学校
49个
医院
6个
购物
3个
公园
6个
楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，小区临近梦祥小学(十七小),步行距离约有712米。小区临近丰城市剑南幼儿园,步行距离约有695米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1633米是新海洋公园，1.93公里是桥头公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（9）
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还有房子吗？准备入手一套。速回复
还有房源么.............
前面的别墅开售了吗？求解？？？